Schöne 3 Zimmer Altbauwohnung in Reinickendorf - Sofort bezugsfrei
13409, Pankow
•3 Zimmer•78 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
4.271 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Nordbahnstraße 30 und vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit einem angenehmen Wohngefühl. Die hohen Decken verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch als Wohngemeinschaft – die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Wohnideen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie zudem gerne mit unserem Netzwerk aus bewährten Handwerkern und kompetenten Finanzierungsberatern. # Ausstattung 3 Zimmer Bad mit Badewanne und Fenster Laminatboden Parkettboden Spotlights Balkon Kellerabteil # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 4.296,00 € - Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Reinickendorf an der Grenze zu Schönholz (Pankow). Es ist eine eher ruhige Wohnlage, die Anbindung an die Innenstadt ist trotzdem gegeben. Der S-Bahnhof Schönholz ist nur 5 Gehminuten entfernt und verfügt über mehrere Linien (S1, S25, S85). Zudem fahren die Buslinien 150, 327 und N52. Die nächstgelegene U-Bahnhof ist der in der Residenzstraße (U8). Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch die Nähe zum Volkspark Schönholzer Heide aus. Der Schäfersee ist ebenfalls nicht weit entfernt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 119 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 16.04.2024 - Gültig bis: 15.04.2034 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 159049576#Z4Lj6Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis331.000 €
Preis pro m²4.271 €
Wohnfläche78 m²
