Schöne 3,5 Zimmer Wohnung in Herten zu verkaufen
45699, Prenzlauer-Berg-Straße, Herten
3.5 Zimmer•86 m² Wohnfläche
Adresse
45699, Prenzlauer-Berg-Straße, HertenZimmer
3.5Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
1.802 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Diese besondere Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Das Wohnhaus besteht aus 6 Parteien. Die Wohnung selbst erstreckt sich über 86 Quadratmeter und bietet 3,5 Zimmer, die perfekt für Paare, Singles oder eine kleine Familie geeignet sind. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der ideal für entspannte Stunden in der Natur einlädt. Zu der Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten, der sich hinter dem Haus befindet. Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch: ein großzügiges Wohnzimmer, ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche, ein Hauswirtsschaftsraum, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, da die letzten Renovierungsarbeiten circa 20 Jahre zurückliegt. Diese bietet jedoch die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen umzugestalten. Die Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Elektroinstallation in der Wohnung ist veraltet und entspricht nicht mehr den heutigen Standards. Daher ist es notwendig, die Elektroinstallation an den aktuellen Standard anzupassen Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung bietet eine große Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in einer ruhigen und beliebten Lage zu erwerben. Mit etwas Liebe und Renovierungsarbeiten kann diese Wohnung zu einem wunderschönen Heim werde. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Herten. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit kurzen Wegen in den Alltag. Das Hertener Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt nur etwa 2–3 km entfernt. Auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets, wie Recklinghausen (ca. 8 km), Gelsenkirchen (ca. 10 km) und Herne (ca. 12 km), sind schnell zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind in einem Umkreis von ca. 1–2 km vorhanden. Größere Einkaufsangebote sowie Fachmärkte sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert: In der Umgebung laden weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege zu Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Schlosspark Herten sowie weitere Grünanlagen und kleine Gewässer bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung. Sport- und Freizeitangebote, wie Fitnessstudios und Vereine, sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Herten Wilmersdorfer Weg (circa 160 Meter) Bahnhof | Herten (Westf) (circa 600 Meter)Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis155.000 €
Preis pro m²1.802 €
Wohnfläche86 m²
