Schön geschnittene 3- Zimmerwohnung in Köln-Kalk als Kaptialanlage
51103, Wipperfürther Straße, Köln - Kalk
•3.5 Zimmer•71 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
3.352 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die hier angebotene helle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. Die helle, gut geschnittene Wohnung ist seit Januar 2023 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 10.803,36 Euro. Die Wohnung besticht durch ihren zeitgemäßen Schnitt, vom Flur aus sind alle Zimmer zu begehen. Das bestehende Mietverhältnis muss übernommen werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1370-01 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Kunststofffenster, Balkon. Aufzug # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Kaufpreis pro m²: 3.352,11 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 16.000,00 € # Lagebeschreibung Der Stadtteil Köln-Kalk liegt im rechtsrheinischen angrenzend an den Stadtteil Deutz mit seiner bekannten Lanxess Arena. Die Anbindung an das Autobahnnetz, A3, A4 und A59ist ideal und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Von hier sind Sie in ca. 10 Minuten mit der KVB in der Kölner City! Auf der Kalker Hauptstraße sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 112 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 25.02.2020 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Öl Anbieter-Objekt-ID: 1370-01Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis238.000 €
Preis pro m²3.352 €
Wohnfläche71 m²
