Schmachtendorf - Sanierte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
46147, Oberhausen
•5 Zimmer•150 m² Wohnfläche•306 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
150 m²Grundstück
306 m²Preis pro m²
3.060 €/m²Baujahr
1959Über diese Immobilie
PROVISIONSFREI !!! Angeboten wird eine schöne und geräumige Doppelhaushälfte zum Erstbezug nach umfangreicher Sanierung. Das Haus hat in den Jahren 2025-2026 neue Bäder, Fußböden, Türen und teilweise neue Fenster sowie Rohrleitungen und Elektrik, weitere Upgrades und eine Renovierung erhalten. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse im eigenen Garten oder in Ihrem geräumigen Wohnzimmer mit Panoramafenster. Das große Schlafzimmer im Obergeschoss bietet direkten Zugang zu einer schönen Loggia. Die reguläre Wohnfläche des Objekts von ca. 120m² wird ergänzt durch einen teilweise ausgebauten und beheizten Dachboden, der über ein kleines Fenster verfügt und problemlos als Gästeschlafzimmer genutzt werden kann. Dies gilt auch für den weitläufigen, gefliesten Kellerbereich, der über eine weitere Dusche verfügt. Das Platzangebot geht somit weit über die ‚offiziellen‘ 120m² hinaus, die sich lediglich auf das Erdgeschoss und das 1. OG beziehen. Warmwasser und Heizung laufen über eine Gastherme mit Brennwerttechnik. Ihren Fuhrpark bringen Sie bequem in der eigenen Garage mit elektrischem Sektionaltor, der privaten Einfahrt mit Tor oder auf dem eigenen Stellplatz vor dem Haus unter. Elektrische Rollläden, ein Deckenventilator im Außenbereich, Glasfaseranschluss und ein großer Safe gehören zu den weiteren Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat. Das Objekt verfügt über mehr als 90m² Nutzfläche. RAUMAUFTEILUNG: EG: - Wohnzimmer (ca. 24m²) - Esszimmer - Küche -Gäste-WC 1.OG: - Schlafzimmer (ca. 22m²) - Gäste- oder Arbeitszimmer (ca. 8,5m²) - Kinderzimmer bestehend aus zwei verbundenen Räumen - Badezimmer mit Badewanne und Dusche DG: - Großer Abstell- oder Lagerraum - Großer Multifunktionsraum mit Heizung und einem kleinen Fenster (ca. 1,90m Deckenhöhe) Keller: - Vorratsraum - Heizungsraum - Großer Multifunktionsraum (gefliest) - Waschküche mit Dusche und Heizung - Mehrere kleine Lagerräume Das Stadtteilzentrum von Schmachtendorf mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung zu zahlreichen Schulen und Sporteinrichtungen ist ebenfalls gut. Besichtigungstermine können bei ernsthaftem Interesse gerne vereinbart werden. Das Objekt ist sofort bezugsfertig.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis459.000 €
Preis pro m²3.060 €
Wohnfläche150 m²
