Schicke 4-Zimmer-Wohnung mit ZEN- Terrasse, EBK & TG Stellplatz
04451, Heinrich-Heine-Straße, Borsdorf - Borsdorf
•4 Zimmer•117 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
117 m²Preis pro m²
2.098 €/m²Baujahr
1995Über diese Immobilie
Objekt- / Lagebeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die im Südteil von Borsdorf gelegene, charmante Eigentumswohnung wurde in den Jahren 1994/ 1995 (solide Bausubstanz) errichtet. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung im Auftrag des Eigentümers mit viel Liebe zum Detail nachsaniert und erstrahlt seitdem in neuwertigem Glanz. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung auf zwei Ebenen und ein modernes Design. Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes Ambiente, während eine Stuckleiste den Räumen einen eleganten Charakter verleiht. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur liebevoll hergerichteten Zen-Terrasse. Erlesene Garten-Bonsai, kunstvoll arrangierte Findlinge und eine erlesene Bepflanzung schaffen eine Oase der Harmonie, die zum Meditieren und Verweilen einlädt. Genießen Sie den Feierabend in einer Atmosphäre, die asiatische Gelassenheit mit höchster Wohnqualität verbindet – ein absolutes Unikat, im übrigem im Kaufpreis enthalten! Die Küche ist bereits mit einer modernen und gepflegten Einbauküche ausgestattet. Neben dem Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Echtglasdusche sorgt ein praktisches Gäste-WC (mit Dusche) für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer als auch das erste Kinderzimmer befinden sich ebenso auf dieser Etage. Ein besonderes Highlight ist das großzügige vierte Zimmer im Souterrain mit großem Tageslichtfenster. Dieser Raum bietet optimale Privatsphäre und eignet sich perfekt als ruhiges Home-Office, Jugendzimmer oder Gästebereich. Ein Abstellraum befindet sich hier ebenfalls. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Außerdem befinden sich im Keller der Waschmaschinenraum als auch der Fahrradabstellraum. Beheizt wird die Wohnung über die Gas-Zentralheizung, welche auch im Jahre 2023 erneuert wurde. Die charmante Gemeinde Borsdorf liegt nur rund 10 Kilometer östlich des Leipziger Stadtzentrums und gilt als eine der beliebtesten und stabilsten Wohnlagen im Leipziger Umland. Hier genießen Bewohner die Beschaulichkeit und Sicherheit einer grünen Kleinstadt, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Kultur- und Wirtschaftsmetropole Leipzig verzichten zu müssen. Borsdorf bietet eine erstklassige Infrastruktur für maximale Mobilität: S-Bahn & Zug: Der Bahnhof Borsdorf bindet dich perfekt an. Mit der S-Bahn (Linie S4) oder der Regionalbahn erreichst du den Leipziger Hauptbahnhof in unter 15 Minuten. Straßenverkehr: Über die Bundesstraße B6 ist Leipzig in wenigen Autominuten erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A14 bietet zudem eine schnelle Anbindung an den Flughafen Leipzig/Halle sowie das Schkeuditzer Kreuz. Hoher Freizeitwert und viel Natur pur. Die Gemeinde wird von der idyllischen Parthe durchflossen. Die weitläufige Parthenaue lädt direkt vor der Haustür zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Für sommerliche Erholung sorgen die nahegelegenen Naunhofer Seen, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Provisionshinweis: Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der HEIN-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die HEIN-Immobilien GmbH zu zahlen. Haftungsausschluss: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis245.500 €
Preis pro m²2.098 €
Wohnfläche117 m²
