Schicke 2-Zimmer-Wohnung in klassischer Stadtvilla PROVISIONSFREI ! (weitere Wohnungen vorhanden)
12205, Berlin
•48 m² Wohnfläche
Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
8.312 €/m²Baujahr
1906Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
HINWEIS: Wir haben noch weitere Wohnungen (mit anderen Grundrissen, von 60 bis 300 m²) in der Villa zum Verkauf - einfach anfragen! Wohnen auf 48 m² in klassischer Stadtvilla In einer repräsentativen Stadtvilla im begehrten Berliner Ortsteil Lichterfelde West befindet sich diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung. Mit ca. 48 m² Wohnfläche und hochwertigen Holzdielenboden entsteht hier ein Wohngefühl, das eher an eine größere Wohnung erinnert. Großzügigkeit in Perfektion Bereits beim Betreten wird die architektonische Qualität spürbar: •Wohnzimmer ca. 15 m² •Küche ca. 12 m² •Schlafzimmer ca. 15 m² •Bad mit großer Dusche •Gartenanteil mit alleiniger Nutzung (optional möglich) Die Raumhöhen von über 3,30 m, die klaren Proportionen und die hochwertigen Holzdielen unterstreichen den klassischen Villen-Charakter. Die Wohnung wird hochwertig modernisiert, befindet sich in der finalen Ausbauphase und verbindet historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 48 m² Wohnfläche, Baujahr 1906. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²8.312 €
Wohnfläche48 m²
