Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial in Bestlage
85221, Kr. Dachau - Dachau
•6 Zimmer•145 m² Wohnfläche•510 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
145 m²Grundstück
510 m²Preis pro m²
6.890 €/m²Baujahr
1966Über diese Immobilie
Sie suchen eine Immobilie in einer der besten Wohnlagen Dachaus und möchten Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen? Dann bietet Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, liebevoll eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand und einer geschützten, überdachten Terrasse. Die ruhige, gewachsene Wohnlage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität – ein echtes Highlight für Familien, Naturliebhaber oder Bauherren mit Visionen. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Bausubstanz, teilweise hohe Decken sowie die durchdachte Raumaufteilung eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine umfassende Modernisierung oder Neugestaltung. Ob großzügiges Familienhaus, moderne Stadtvilla oder Wohnen mit Homeoffice – hier lässt sich ein Wohnkonzept ganz nach Ihren Wünschen realisieren. Highlights auf einen Blick: - Freistehendes Einfamilienhaus in absoluter Toplage von Dachau - Großzügiges, eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand - Überdachte Terrasse in geschützter, ruhiger Atmosphäre - Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungsspielraum - Solide Bausubstanz und attraktive Raumstruktur - Teilweise hohe Decken - Vielfältige Modernisierungs- und Nutzungsmöglichkeiten Entwicklungspotenzial durch mögliche Gebäudeerweiterung (bereits grundsätzlich mit der Stadt Dachau besprochen) - Kurze Wege zum Stadtbahnhof, zur Altstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebieten Besonders interessant ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Eine mögliche Erweiterung des Gebäudes wurde bereits grundsätzlich mit der Stadt Dachau abgestimmt. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne den Kontakt für die weitere Abstimmung zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter, traumhaftem Grundstück und hervorragender Adresse zu erwerben – ideal für alle, die das Besondere suchen und ihr zukünftiges Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis999.000 €
Preis pro m²6.890 €
Wohnfläche145 m²
