Sanierungsbedürftiges Haus in ruhiger Seitenstraße am Hang von Karben mit Traumgrundstück
61184, Karben
•136 m² Wohnfläche•612 m² Grundstück
Wohnfläche
136 m²Grundstück
612 m²Preis pro m²
2.419 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Karben bietet auf ca 136 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC, und erstreckt sich über zwei Etagen + einen großzügigen Keller. Die Immobilie befindet sich auf einem 612 m² großen Grundstück mit großzügigem Garten und bietet damit ausreichend Platz für die Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Im Inneren erwarten Sie Laminat- und Fliesenböden, eine vorhandene Einbauküche sowie ein Keller und ein Abstellraum, die zusätzliche Stauraummöglichkeiten bieten. Das Haus wurde zuletzt 1981 modernisiert (Einbau 2 fach verglaste Fenster) und bietet damit ein solides Fundament für umfassende Renovierungs- und Gestaltungsmaßnahmen nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit dar, eine Immobilie in Karben nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 136 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis329.000 €
Preis pro m²2.419 €
Wohnfläche136 m²
