Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz in Glinde zum Kauf - Wentzel Dr.
21509, Glinde
•126 m² Wohnfläche•1094 m² Grundstück
Wohnfläche
126 m²Grundstück
1094 m²Preis pro m²
5.143 €/m²Baujahr
1937Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 bietet rund 126 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.094 m² großen Grundstück und befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Der Eingangsbereich erschließt die Räume des Erdgeschosses. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für das Familienleben. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Gestaltung bietet. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene eignet sich flexibel als Ess- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist mit Einbauten, Backofen und Fliesenspiegel ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Die funktionale Gestaltung schafft eine solide Grundlage für den Alltag. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbys. Zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort – eines mit Dusche, WC und Waschtisch, ein weiteres ergänzt das Raumangebot. Das Dachgeschoss beherbergt drei kleinere Schlafzimmer. Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen stehen im Keller zur Verfügung. Der rückwärtige Grundstücksteil bietet die Möglichkeit ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten. Dadurch ergibt sich eine attraktive Perspektive für Bauherren, Investoren oder Familien mit Weitblick. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als charaktervolles Haus mit viel Potenzial zur Modernisierung und individuellen Neugestaltung. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 126 m² Wohnfläche, Baujahr 1937. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis648.000 €
Preis pro m²5.143 €
Wohnfläche126 m²
