Sanierungs-/Entwicklungsobjekt in Gräfelfing – über 1.000 qm
82166, Kr. München - Gräfelfing
•200 m² Wohnfläche•1042 m² Grundstück
Wohnfläche
200 m²Grundstück
1042 m²Preis pro m²
9.900 €/m²Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Altbestand in Gräfelfing, direkt am Stadtrand von München. Das Grundstück umfasst etwas über 1.000 m² und liegt in einem gewachsenen Einfamilienhausgebiet. S-Bahn, Grundschule, Gymnasium und Kinderbetreuung sind fußläufig erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus mit Garagen. Aufgrund eines Leitungswasserschadens besteht deutlicher Sanierungsbedarf. Aus unserer Sicht ist das Objekt sowohl für eine umfassende Sanierung mit Entwicklungsidee als auch für eine mögliche Neubewertung der Nutzung interessant. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Die konkrete Nutzung, Sanierung oder Neubebauung ist vom Käufer eigenständig zu prüfen. Eckdaten: – Grundstück über 1.000 m² – Gräfelfing, direkt am Stadtrand von München – ruhiges Einfamilienhausgebiet – S-Bahn fußläufig erreichbar – Schulen und Kinderbetreuung in wenigen Gehminuten – Altbestand mit Sanierungsbedarf – Bebauungsplan vorhanden – provisionsfrei für Käufer – Verkauf direkt durch die Eigentümer Kaufpreis: 1.980.000 € Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A+
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Kaufpreis1.980.000 €
Preis pro m²9.900 €
Wohnfläche200 m²
