Saniertes Reihenendhaus am Heider Bergsee
50321, Brühl
•96 m² Wohnfläche•334 m² Grundstück
Wohnfläche
96 m²Grundstück
334 m²Preis pro m²
4.156 €/m²Baujahr
1920Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses charmante, im Jahr 1920 erbaute Reiheneckhaus präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in den letzten Jahren in einem sehr guten Zustand. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt vier Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Das Haus überzeugt durch eine gute Aufteilung und eine schöne Ausstattung, die den historischen Charakter mit modernem Standard verbindet. Ergänzend sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine eigene Garage mit Stellplatz und separatem Abstellraum bieten eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus. Eine große Terrasse zum schönen Garten hin runden das Angebot ab. Das Objekt wird mit einer effizienten Gasheizung beheizt und steht für neue Eigentümer bereit. Die moderne Einbauküche soll gegen eine Abstandszahlung vom neuen Eigentümer übernommen werden.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 96 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²4.156 €
Wohnfläche96 m²
