Saniertes Penthouse mit Panorama Ausblick in Sindelfingen!
71065, Sindelfingen
•4 Zimmer•156 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
156 m²Preis pro m²
3.840 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau in dieser großzügigen Luxuswohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sindelfingen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 156 m², verteilt auf vier großzügige Zimmer, bietet diese Residenz alles, was das Herz begehrt. Die Penthouse Wohnung besticht durch ihre hochwertige und luxuriöse Ausstattung, die im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 auf den neuesten Stand gebracht wurde. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während der stilvolle Kamin in den Wintermonaten für behagliche Wärme und eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick ins Freie. Hier können Sie ungestört entspannen und genießen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet auf funktionalem Grundriss alles, was für das tägliche Kochen benötigt wird. Drei großzügige Schlafzimmer sowie zwei hochwertig sanierte Badezimmer runden das stimmige Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Wohnung ab. Diese besondere Immobilie vereint urbanes Flair mit höchstem Wohnkomfort und stellt eine erstklassige Investition in Ihre Zukunft dar. Zudem ist die Lage sehr zentral und nur wenige Minuten vom Mercedes Benz Werk entfernt. Sichern Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort über den Dächern von Sindelfingen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! # Ausstattung - Penthouse mit beeindruckender Wohnfläche und atemberaubender Aussicht! - Große Dachterrasse von allen Seiten der Wohnung zugänglich! - Offener und großzügiger Wohn- und Essbereich. - Ansprechender neuer Kamin für gemütliche Abende. - Stilvolle und vollwertige Einbauküche. - 3 großflächige und gut geschnittene Zimmer. - 2 moderne Bäder mit Badewanne und Dusche. - Waschmaschinenanschluss im Bad. - Separate Speisekammer und Abstellraum in der Wohnung. - Wunderschönes gepflegtes Gebäude. - Mit Personenaufzug im Haus. - Oberste Etage wurde erst 2002 aufgestockt und errichtet. - Modernisierung in 2026 von Böden, Wänden und Bäder. - Elektrische Rollläden an den großen Fensterflächen. - 2 abschließbare Tiefgaragenstellplätze für je 24.000 €. - Kellerabteil. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Luxus - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt - Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision, fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gesetzeskonform, bestätigen wir hiermit, für den Verkäufer ebenfalls, mind. in gleicher Höhe, provisionspflichtig tätig zu sein. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 97 m² # Lagebeschreibung Sindelfingen – eine Stadt, die Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke auf einzigartige Weise verbindet. Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Mittleren Schwarzwalds und nur wenige Kilometer von Stuttgart entfernt, bietet Sindelfingen seinen Bewohnern ein attraktives Umfeld zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt überzeugt auf ganzer Linie. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar und sorgen für eine angenehme Nahversorgung. Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Sindelfingen besonders für Familien zu einem idealen Wohnort. Außerdem befindet sich das Mercedes Benz Werk wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Über die Autobahnen A8 und A81 sind Stuttgart sowie die gesamte Region schnell und unkompliziert erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man bequem in die Landeshauptstadt und in die umliegenden Gemeinden. Wer Natur und Erholung sucht, kommt ebenfalls auf seine Kosten. Weitläufige Grünflächen, Waldgebiete und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Sportvereine, Kulturangebote und ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm runden das attraktive Stadtleben ab. Sindelfingen verbindet auf beeindruckende Weise urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen – eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.Entfernungen: Flughafen 17 km Fernbahnhof 3 km Bus 0,2 km # Sonstiges *Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Bitte geben Sie immer den vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und eine Mobilnummer an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. *Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von den Eigentümern mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 103 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 24.08.2018 - Gültig bis: 24.08.2028 - Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: A.V.I.-245049Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 156 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²3.840 €
Wohnfläche156 m²
