Saniertes Haus mit Charme und Geschichte im Zentrum von Sindelfingen. Wohnen und Arbeiten oder einf
71063, Sindelfingen
•147 m² Wohnfläche•92 m² Grundstück
Wohnfläche
147 m²Grundstück
92 m²Preis pro m²
3.742 €/m²Baujahr
1720Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in Sindelfingen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Das im Jahr 1720 erbaute Fachwerkhaus präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in einem sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine besondere Ausstrahlung sowie seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 92 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 147 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Der vorhandene Gewölbe-Keller ist ausgebaut und wird derzeit als Proberaum genutzt. Weitere Gemeinschaftsräume befinden sich im Erdgeschoß. Die Kombination aus traditioneller Bauweise, saniertem Zustand und der zentralen Lage in Sindelfingen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Hier erwerben Sie ein Haus mit Geschichte, Charakter und attraktiven Perspektiven – ideal für alle, die das Besondere suchen.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 147 m² Wohnfläche, Baujahr 1720. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²3.742 €
Wohnfläche147 m²
