Sanierte Wohnung in 58300 Wetter-Wengern
58300, Osterfeldstraße, Wetter (Ruhr)
•3 Zimmer•110 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
110 m²Preis pro m²
2.182 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
DIe Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Die gesamte Haustechnik ist erneuert worden. Sowohl eine LAN-Verkabelung als auch WLAN sind vorhanden. Der Medienempfang kann über eine vorhandene Satellitenanlage als auch über die vorhandene Internetoption erfolgen. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und hat ein loftähnliches großes Wohn/ Esszimmer mit offener moderner Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit bodengleicher begehbarer Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Vergessen Sie die Flurreinigung und den Winterdienst. Dies wird für Sie erledigt. Beschreibung: - Wohnfläche: ca. 110 m² - Bodenbelag mit Laminat und Fliesen - isolierverglaste Lärmschutzkunststofffenster - Balkon - großzügiger separater Kellerraum - elektrische funkgesteuerte Rolladen - Lan-Verkabelung - moderne Einbauküche mit Insel Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 1975 Wesentliche Energieträger Erdgas Endenergieverbrauch 97,406kWh/(m²a) - Warmwasser enthalten Lagebeschreibung: Moderne, gut geschnittene Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Alle Dinge des täglichen Lebens sind hier im Umkreis von 200 Metern zu erreichen. Im Haus sind eine Filiale der Volksbank und eine Apotheke untergebracht. Im Nachbarhaus ist eine Filiale der Sparkasse. Supermärkte sind fußläufig in ca. 100 m Entfernung zu erreichen. Gleiches gilt für eine Allgemeinarztpraxis, eine Reinigung und einen Fast-Food Imbiß. Direkt vor der Tür ist die Bushaltestelle zum Anschluß nach Hagen oder Witten. Verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind ebenfalls in der Nähe reichlich vorhanden. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und sofort verfügbare Wohnlösung suchen. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin...Es lohnt sich!Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis240.000 €
Preis pro m²2.182 €
Wohnfläche110 m²
