Sanierte und bezugsfreie 3-Zimmer - Zwischen Wald und See
51069, Diepeschrather Str., Köln - Köln Dellbrück
3 Zimmer•85 m² Wohnfläche
Adresse
51069, Diepeschrather Str., Köln - Köln DellbrückZimmer
3Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
4.341 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese frisch sanierte Dreizimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Dellbrück bietet ein ideales Zuhause für eine kleine Familie. Auf ca. 85 m² überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Die Wohnung vereint eine gute Anbindung mit hoher Lebensqualität: Die S-Bahn-Haltestelle Dellbrück ist nur ca. 350 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Stadt. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung mit der Nähe zum Wald und zum Höhenfelder See ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten – besonders auch für Familien mit Hund. Ein Balkon, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Energieausweis: verbrauchsorientiert Endenergieverbrauch: 181,10 kWh/(m²a), Klasse F Hauptenergieträger: Gas Wichtig: Die Wohnung befindet sich derzeit in Renovierung und wird voraussichtlich in Kürze vollständig saniert fertiggestellt. Die gezeigten Bilder dienen als Beispielbilder einer vergleichbar sanierten Wohnung. Die angebotene Wohnung wird in gleicher Ausstattungsqualität hergestellt. Vorgesehen sind unter anderem Parkettboden, eine neue Elektrik, abgehängte Decken mit LED-Spots sowie eine bodentiefe Dusche.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²4.341 €
Wohnfläche85 m²
