Sanierte, sonnige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Rudolfkiez
10245, Berlin
57 m² Wohnfläche
Adresse
10245, BerlinWohnfläche
57 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Baujahr
1885Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert und verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Aufgearbeitete, neu versiegelte Dielenböden sorgen für eine warme, authentische Atmosphäre. Stilvolle Kassettentüren unterstreichen den klassischen Charakter der Wohnung. Neue, isolierverglaste und schallreduzierende Fenster mit passender Balkontür verbessern sowohl Ruhe als auch Energieeffizienz. Glatt gespachtelte Wände, neue Fensterbänke und eine vollständig erneuerte Elektroinstallation schaffen ein modernes, klares Wohnbild. Die Küche verfügt über einen hochwertigen, rutschfesten Fliesenboden, das Tageslichtbad ist mit Badewanne, modernen Sanitärobjekten und Armaturen von Grohe ausgestattet. Ergänzt wird die Sanierung durch neue Thermostate sowie sorgfältig aufgearbeitete Heizkörper und Leitungen. Das Ergebnis ist eine sofort bezugsfertige Wohnung, die Altbauflair und moderne Ausstattung ideal vereint.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1885. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis285.000 €
Preis pro m²5.000 €
Wohnfläche57 m²
