Sanierte Hochparterrewohnung 57,59 m² Balkon Ebk Sofortbezug
12349, Neukölln
•2 Zimmer•58 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
4.254 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Diese sanierte und sehr gepflegte 2‑Zimmer‑Hochparterrewohnung aus dem Baujahr 1964 befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 48 Wohneinheiten in Berlin‑Buckow, direkt an der Marienfelder Chaussee und in unmittelbarer Nähe zu Lichtenrade. Die helle Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die hochwertige Sanierung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit 57,59 m² Wohnfläche, einem großen sanierten Balkon, einer modernen Einbauküche, Rolläden und einem gepflegten Gesamtzustand eignet sich das Objekt ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ausstattung & Modernisierung: • Sanierte Wohnung — Balkon, Elektrik, Fenster, Küche und Bad umfassend vor einigen Jahren erneuert • 2 Zimmer — hell, gut geschnitten • Einbauküche — modernisiert, gepflegt • Großer Balkon — saniert, mit Grünblick • elektr. Rolläden — Sonnenschutz & Privatsphäre • Bodenbeläge — Laminat in beiden Wohnräumen; Flur, Küche, Bad und Abstellraum gefliest • Abstellraum — mit Möglichkeit zur Aufstellung einer Waschmaschine • Kellerverschlag — zusätzlicher Stauraum • Heizung — Gas‑Zentralheizung • Wohngeld — 318 € monatlich • Energieverbrauch — 144 kWh/m²·a (Verbrauchsausweis) Raumaufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Ruhiges Schlafzimmer • Küche mit moderner Einbauküche • Saniertes Badezimmer • Flur mit Stauraum • Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Gebäude & Gemeinschaft: Das Wohnhaus aus 1964 befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 48 Wohneinheiten und wird professionell verwaltet. Gepflegte Außenanlagen und ein ordentliches Treppenhaus unterstreichen den positiven Gesamteindruck. Lage – Berlin Neukölln‑Buckow / Nähe Lichtenrade • Schnelle Busanbindung an S‑Bahn Lichtenrade und U‑Bahn U7 • Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schule fußläufig erreichbar • Unmittelbare Nähe zur Stadtgrenze Brandenburg • Sehr gute Anbindung Richtung Tempelhof, Steglitz, Teltow und Blankenfelde • Auch die Verbindungen zu den Berliner Universitäten ist durch die in unmittelbarer Nähe vorhanden Buslinien unkompliziert gegeben. Besonderheiten: • Saniert & sofort bezugsfertig • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • Ruhige Nachbarschaft • Attraktive Lage nahe Lichtenrade • Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage Gern können Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Weitere Unterlagen liegen für Sie bereit. (Privatverkauf, derzeit noch ohne Makler)Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis245.000 €
Preis pro m²4.254 €
Wohnfläche58 m²
