Sanierte, großzügige 3-4 Zimmerwohnung in Sulzgries!
73733, Esslingen
•3.5 Zimmer•123 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
123 m²Preis pro m²
3.211 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Zum Verkauf kommt hier eine 2022 renovierte Erdgeschosswohnung mit sehr hochwertiger Ausstattung. Sie befindet sich in einem 3-Familienhaus im beliebten Stadtteil Sulzgries von Esslingen. Über einen barrierearmen Zugang gelangen Sie direkt zum Eingang der Wohnung. Dort teilt sich die Wohnfläche von ca. 123m² auf ein großes Wohn- / Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC auf. Zusätzlich verfügt sie über einen verglasten Balkon. Das Gebäude insgesamt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. # Ausstattung - Einbauküche - barrierearmer Zugang zur Wohnung - verglaster Balkon - Badewanne + Dusche - Kellerraum - Garage - Gemeinschaftsgarten zur Nutzung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: kurzfristig - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig. # Lagebeschreibung Die Erdgeschosswohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Sulzgries von Esslingen am Neckar. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. Esslingen am Neckar ist eine charmante Stadt, die für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre historischen Gebäude bekannt ist. Die Stadt bietet neben zahlreichen kulturellen Veranstaltungen auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung ist man von der Wohnung aus schnell in der Innenstadt und kann auch die umliegenden Städte bequem erreichen. Die Region um Esslingen am Neckar besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zum idyllischen Neckartal. Hier kann man nicht nur zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten genießen, sondern auch interessante Ausflüge in die umliegenden Weinberge und Schlösser unternehmen. # Sonstiges Die Wohnung steht sofort zum Einzug bereit. Somit kann sie direkt selbst bezogen werden oder vermietet werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 182.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 08.12.2022 - Gültig bis: 07.12.2032 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 147819783#tLKHCAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 123 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²3.211 €
Wohnfläche123 m²
