Sanierte Bezugsfreie Wohnung in Steglitz zum Verkauf
12109, Tempelhof
3 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Adresse
12109, TempelhofZimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
4.700 €/m²Baujahr
1930Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Berlin Steglitz. Die Wohnung wurde 2022 kernsaniert und verfügt über ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen. Das Bidet und die ebenerdige Dusche sind besonders hervorzuheben. Zudem wurde eine geräumige Einbauküche eingerichtet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen Balkon mit West-Ausrichtung, welcher mit Holzboden verlegt ist. Durch die neuen Schallschutzfenster ist es in der Wohnung besonders ruhig und der begrünte Hinterhof verleiht eine natürliche Atmosphäre. Durch die bevorzugte Ost-West Ausrichtung der Wohnung, ist eine ganztägige Besonnung und ein unverbaubarer Blick auf den Sonnenuntergang vorhanden. Das Gebäude ist an ein Fernwärmenetz angeschlossen und wird über dieses beheizt. Die Außenfassade steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft und ist bezugsfrei. Lage Die Wohnung liegt in zentraler City-Lage in Berlin Steglitz und befindet sich an der Grenze zu Schöneberg. Die Wohnung ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die S-Bahn-Station Südende ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zudem gibt es viele Buslinien in unmittelbarer Nähe z.B. die Buslinien 187, 181 und 282. Das beliebte Insulaner-Bad und der anliegende Insulaner-Berg sind 5 Gehminuten entfernt. Die Musikbetonte Grundschule “Grundschule am Insulaner” ist ebenfalls zu Fuß in unter 5 Minuten zu erreichen. Auch Oberschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung wie zum Beispiel das Hermann-Ehlers-Gymnasium. Der Stadtpark-Steglitz ist ca. 18 Minuten Fußweg entfernt und läd zum Entspannen und Erholen ein. Bei weiteren Fragen oder Interesse senden Sie mir gerne eine Nachricht.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 70 m² Wohnfläche und wurde 1930 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis329.000 €
Preis pro m²4.700 €
Wohnfläche70 m²
