Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Balkon
42553, Neviges, Velbert
•90 m² Wohnfläche
Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
2.389 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
- Baujahr: 1967 - Wohnfläche: ca. 90 m² - Zimmer: 3 - Etage: 1 - Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Diese charmante und helle Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Parteien. Nach einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2021 präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und einladenden Zustand. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien. Die Eigentümer wohnen noch in der Wohnung und können nach Vereinbarung ausziehen. Ausstattung: - Küche: Einbauküche möglich (nicht inkludiert) - Badezimmer: Gäste-WC vorhanden - Heizung: Ölheizung - Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Weitere Räume: Keller, Abstellraum und Trockenraum - Parkmöglichkeiten: Garage und Stellplatz - Wassererwärmung: Durchlauferhitzer - Balkon: Geräumiger Balkon mit Nordausrichtung, ideal für die Morgenstunden - Gemeinschaftsbereiche: Ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet Raum für Entspannung im Freien. - Hausgeld: 490 € monatlich, inklusive Heizkosten - Energieversorgung: Aktuell erfolgt die Beheizung über eine Ölheizung. Die Umstellung auf eine Gasheizung ist bereits beschlossen und wird in Kürze umgesetzt.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis215.000 €
Preis pro m²2.389 €
Wohnfläche90 m²
