Sanierte 2-Zimmerwohnung in Toplage am Kolpingplatz nahe Nordstraße mit Energieeffizienz B
40477,
Schwerinstraße, Düsseldorf
•63 m² Wohnfläche
Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
6.175 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Helle gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Pempelforts. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ansprechend aufgeteilt: - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer - Küche mit Vorratsraum - Geräumiger Flur - Badezimmer mit Fenster - Separate Abstellkammer - Loggia - Innenhof mit Fahrradparkplätzen Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und wird mit Beendigung des aktuellen Mietverhältnisses zum 31.7.2026 bezugsfrei sein.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis389.000 €
Preis pro m²6.175 €
Wohnfläche63 m²
