Saniert 2023: Anlage-Eigentumswohnung bei Markkleeberg/Leipzig
04564, Böhlen
52 m² Wohnfläche
Adresse
04564, BöhlenWohnfläche
52 m²Preis pro m²
2.404 €/m²Baujahr
1936Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Kaltmieteinnahmen p. a. IST ca.: 5.640,00 € inkl. Stellplatz Kaltmiete/qm Wohnfläche ca.: 8,56 € Die zum Erwerb stehende Eigentumswohnung wurde im Jahr 2023 kernsaniert und befindet sich vor der südlichen Stadtgrenze von Leipzig (Entfernung ca. 8 km), zentral zwischen dem Markkleeberger See, dem Cospudener See und dem Störmthaler- sowie Zwenkauer See. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum von Leipzig binnen zwei Haltestellen mit der S-Bahn. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von welchem aus sich alle weiteren Wohnbereiche erschließen. Linker Hand neben dem Wohnungszugang befindet sich das Schlafzimmer. Das Badezimmer befindet sich direkt gegenüber und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb des Badezimmers. Wohnbereich und Küche sind miteinander verbunden und sorgen für eine offene und gemütliche Wohnatmosphäre [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 1936. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis125.000 €
Preis pro m²2.404 €
Wohnfläche52 m²
