Samstag letzte Besichtigung Letzte Chance auf ein freistehendes Einfamilienhaus zum Schnäppchenpreis
51371, Schlebusch, Leverkusen
•120 m² Wohnfläche•753 m² Grundstück
Wohnfläche
120 m²Grundstück
753 m²Preis pro m²
3.333 €/m²Baujahr
1939Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch einen klassischen und familienfreundlichen Grundriss mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1939 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1997 umfassend modernisiert. Im Erdgeschoss bilden die großzügigen Wohn- und Essbereiche das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die funktional angeordnete Küche bietet kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästebereich. Der Vollkeller bietet zahlreiche Nutzflächen für Vorräte, Hauswirtschaft, Werkstatt oder Hobby und erweitert das Platzangebot erheblich. Das Haus ist seit 2007 vermietet. Die derzeitigen Mieter haben angekündigt, die Immobilie zum Ende des Jahres zu verlassen, sodass sie anschließend zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1939. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis400.000 €
Preis pro m²3.333 €
Wohnfläche120 m²
