S-West: Stilvoller Altbau mit Stuck, Fischgrätparkett und sonnigem Westbalkon!
70176, Rosenberg, Stuttgart
•100 m² Wohnfläche
Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
6.500 €/m²Baujahr
1905Über diese Immobilie
Diese stilvolle Altbauwohnung im 3. Obergeschoss vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2008 umfassend saniert, präsentiert sie sich heute in einem gepflegten Zustand und begeistert mit einer besonderen Wohnatmosphäre, großzügigen Räumen und zahlreichen liebevoll erhaltenen Details. Hohe Decken, aufwendig gearbeitete Stuckelemente, klassische Kassettentüren und hochwertiges Fischgrätparkett prägen den unverwechselbaren Charakter der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das luftige, elegante Raumgefühl. Das großzügige Wohnzimmer mit markantem Erker bildet den repräsentativen Mittelpunkt und bietet viel Platz für einen stilvollen Wohn- und Essbereich. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien und anspruchsvolle Stadtmenschen interessant. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum überdachten Westbalkon. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne mit Blick über die Dächer der Umgebung genießen – ein besonderer Rückzugsort mitten in der Stadt. Auch die beiden Tageslichtbäder überzeugen: Ein Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, das zweite über eine separate Dusche. Zeitlos helle Oberflächen und eine klare Gestaltung fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Diese Wohnung ist weit mehr als klassischer Altbau: Sie verbindet historische Architektur, zeitgemäße Ausstattung und einen durchdachten Grundriss zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit Stil und Charakter.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A+
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Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²6.500 €
Wohnfläche100 m²
