S-West: Charmante 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Aufzug am Feuersee!
70178, Feuersee, Stuttgart
•43 m² Wohnfläche
Wohnfläche
43 m²Preis pro m²
5.233 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Helligkeit und eine attraktive Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen – ob beim Frühstück im Freien oder bei einem gemütlichen Abend. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Die Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht eine funktionale Gestaltung mit ausreichend Arbeits- und Abstellfläche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zwei separate Kellerabteile bieten reichlich Stauraum. Ein Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und ermöglicht komfortables sowie wettergeschütztes Parken. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Gesamtpaket aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität – ideal für alle, die eine gut geschnittene Immobilie mit praktischem Mehrwert suchen. Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beläuft sich auf € 225.000, –. Optional kann die Garage dazu erworben werden. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich dann auf € 253.000, – (Kaufpreis Wohnung € 225.000, – zzgl. Kaufpreis Garage € 28.000, –).Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 43 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis225.000 €
Preis pro m²5.233 €
Wohnfläche43 m²
