S-Ost | Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche, Einzelgarage in beliebter Wohnlage ++++
70374,
Dinkelsbühler Straße, Geiger
61 m² Wohnfläche
Adresse
70374, Dinkelsbühler Straße, GeigerWohnfläche
61 m²Preis pro m²
3.918 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
******************************************************************************************* Wir freuen uns, Ihnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Bad Cannstatts – dem Quartier "Im Geiger" – diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnetage in der Dinkelsbühler Straße 28 zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Die überschaubare Größe der Eigentümergemeinschaft schafft ein angenehmes, nachbarschaftliches Miteinander und sorgt für kurze Entscheidungswege bei gemeinschaftlichen Angelegenheiten. Das Haus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnetage selbst überzeugt durch ihre freundlichen Räume und den charakteristischen Dachgeschoss-Charme mit angenehm geneigten Dachflächen, die dem Wohnraum eine besondere Atmosphäre verleihen. Vom großzügigen Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden gelangt man direkt auf den gut nutzbaren Balkon mit Südausrichtung. Von dort bietet sich ein schöner Blick ins Grüne sowie über die Dächer Bad Cannstatts – ein echter Mehrwert, der zum Verweilen einlädt und die Wohnqualität spürbar steigert. ******************************************************************************************* Das Verkaufsteam der Schwäbischen BauBoden steht Ihnen für alle Fragen und zur Terminvereinbarung unter 0711-220097-0 jederzeit gerne zur Verfügung. ****************************************************************************************Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²3.918 €
Wohnfläche61 m²
