S-Feuerbach: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Wohnlage
70469, Stuttgart
•85 m² Wohnfläche
Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
4.106 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Sie überzeugt mit drei großzügigen, hellen Räumen sowie einer freundlichen und einladenden Wohnatmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial zum Wohlfühlen suchen. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Der erste, nach Osten ausgerichtete Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich und lädt zu sonnigen Morgenstunden sowie einem entspannten Start in den Tag ein. Der großzügige Hauptbalkon mit Westausrichtung ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne – ideal, um bei Vogelgezwitscher die Nachmittags- und Abendstunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für etwas Abkühlung. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für die Zubereitung leckerer Gerichte. Das angrenzende Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Im Untergeschoss steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist frei und kann nach einigen Schönheitsreparaturen entweder selbst bezogen oder vermietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²4.106 €
Wohnfläche85 m²
