Ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne: 3-Zimmer Hochparterrewohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellp...
22149, Rahlstedt, Hamburg
•81 m² Wohnfläche
Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
3.889 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche eine attraktive Grundlage für Ihr neues Zuhause. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet und gleichzeitig den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hier befindet sich auch der gemütliche Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt. Die Küche ist über einen praktischen Tresen zum Essbereich geöffnet. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Essen, während die Küche dennoch räumlich vom Wohnbereich getrennt bleibt. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Loggia. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick in den weitläufigen, gepflegten Garten. Eine grüne Oase, die zu jeder Jahreszeit für eine besondere Wohnqualität sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office eignet. Ein Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über teilweise 3-fach und teilweise 2-fach verglaste Fenster sowie elektrische Außenjalousien an allen Fenstern, die für ein angenehmes Wohnklima und zusätzlichen Komfort sorgen. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns gerne.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis315.000 €
Preis pro m²3.889 €
Wohnfläche81 m²
