Ruhiges Einfamilienhaus
50374, Erftstadt
•5 Zimmer•145 m² Wohnfläche•270 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
145 m²Grundstück
270 m²Preis pro m²
2.545 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Gepflegtes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage ohne Makler zu verkaufen. Das Haus wurde Mitte der 70 als Winkel Bungalow gebaut und in 1992 mit einem Walmdach versehen. Der so entstandene Dachboden bietet sehr viel Stauraum. Im Erdgesschoß befindet sich die Küche, ein Bad mit Dusche, eine Gästetoilette, eine Garderobe ein sehr groß geschnittenes Eß- Wohnzimmer und zwei kleinere (Kinder) Zimmer. Im inneren des Winkels befindet sich der ruhige uneinsehbarer Garten mit einem kleinen, an das Haus angebauten Wintergarten für gemütliche Stunden im Herbst. Alle Rollaen wie auch die Markise müssen nicht per Hand bedient werden, da sie alle mit Elektromotoren versehen sind. Das Souterrain wurde in 2021 komplett erneuert, von Strom über Wasser, Abwasser und Heizung. Zum gleichen Zeitpunkt wurde die in die Jahre gekommene Heizungstherme durch eine neue energiesparendere Buderus Therme ausgetauscht. Im Untergeschoß, welches notfalls über einen Treppenlift der Firma LIFTA zu erreichen ist, befinden sich ein begehbares und barrierefreies Bad mit Dusche, ein großer Raum (Schlafzimmer), ein Durchgansraum (Büro / Partykeller), ein Haushaltsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Vorratsraum, eine kleine Werkstatt (Bastelkeller) und ein Abstellkeller. Die Wohnfläche pro Etage beträgt 89 qm. Weitere Infos oder Terminabsprache unter 0170 231 7837Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²2.545 €
Wohnfläche145 m²
