Ruhiges 1 Zimmer Apartment - Ihr neues Zuhause in Zehlendorf mit Balkon
14163,
Beuckestraße, Berlin
•44 m² Wohnfläche
Wohnfläche
44 m²Preis pro m²
4.636 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die Wohnung ist bezugsfrei und eröffnet in Berlin-Zehlendorf eine selten stimmige Gelegenheit für alle, die ein kompaktes Zuhause mit Balkon, klarer Raumstruktur und sofortiger Nutzbarkeit suchen. Auf ca. 44 m² verbindet dieses Studio-Apartment im Hochparterre eines 1963 errichteten Wohnhauses ruhiges Wohnen mit einem angenehm praktischen Alltag. Die Diele empfängt mit einem eingebauten Schrank, der Stauraum schafft, ohne Wohnfläche zu beanspruchen, und führt weiter in den offenen Wohn- und Schlafbereich, der sich vielseitig einrichten lässt – reduziert, wohnlich, urban oder mit feinem Homeoffice-Platz. Der 2020 erneuerte Laminatboden in Flur und Wohnraum gibt der Wohnung eine helle, zeitgemäße Grundlage. Große doppelt isolierte Fenster bringen eine ruhige Wohnatmosphäre in den Raum und öffnen den Blick in das grüne Umfeld. Der Balkon ist dabei mehr als nur ein Zusatz: Er erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen geschützten Platz für den ersten Kaffee, ein offenes Fenster am Abend oder ein paar ruhige Minuten über den Bäumen der Nachbarschaft. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bleibt angenehm eigenständig – ein Vorteil, der gerade bei kompakten Wohnungen spürbar ist. Das Bad verfügt über eine Badewanne und vereint modernisierte Bereiche mit klassischen Bestandteilen, wodurch sich die Wohnung sofort nutzen lässt und zugleich Spielraum für persönliche Gestaltung bleibt. Die Elektrik in der Wohnung wurde 2020 erneuert. Ein Keller ergänzt die Wohnung um zusätzliche Abstellfläche. Ohne denkmalrechtliche Bindung und mit ihrer Lage im Hochparterre bleibt sie unkompliziert, überschaubar und gut planbar. So entsteht ein Zuhause, das nicht laut auftreten muss, um zu überzeugen: ein bezugsfreies 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, Charakter und einer Lage, die in Zehlendorf langfristig gefragt bleibt.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 44 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis204.000 €
Preis pro m²4.636 €
Wohnfläche44 m²
