RUHIGER RÜCKZUGSORT IN BELIEBTER KIEZ-LAGE - NETTE COMMUNITY - BALKON MIT BLICK INS GRÜNE
12047,
Weserstr., (Ortsteil)
•57 m² Wohnfläche
Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
5.614 €/m²Baujahr
1904Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um die Jahrhundertwende gebaut und ist aufgeteilt in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Gartenhaus. Die Wohnung ist ruhig und idyllisch im Gartenhaus gelegen, befindet sich im im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Eine Wohnfläche von ca. 56,70 m² verteilt sich auf einen Flur; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und Handtuchwärmer; ein Zimmer nebst Zugang zur Küche, die mit einer Einbauküche versehen ist sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum nördlich ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich wunderbar morgens ein Kaffee in der Sonne genießen oder an einem lauen Sommerabend der Tag ausklingen. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind tapeziert, und die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,10 m und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein großzügiges Kellerabteil und Fahrradabstellplätze im Hof runden das Angebot ab. Das Gebäude wurde im Jahr 2007 vollständig saniert und seitdem stetig instand gehalten. Der Balkonanbau erfolgte im Jahr 2015, der Dachausbau im Jahr 2016. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann von einem neuen Eigentümer individuell gestaltet werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1904. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²5.614 €
Wohnfläche57 m²
