Ruhige, zentrale 2-ZKB im Herzen Unterbilks nahe Lorettostraße
40217, Düsseldorf - Unterbilk
•2 Zimmer•58 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
5.052 €/m²Baujahr
1953Über diese Immobilie
Schön und ruhig gelegen im Herzen Unterbilks (zwischen Kirchplatz, Flora- und Lorettostraße). Direkte Nähe zum Florapark. Alles was das Herz benötigt in direkter Nähe am Kirchplatz (Bäckerei, Rewe, Restaurants, Cafés). Beste Verkehrsanbindung. Parkplätze direkt vor der Haustür vorhanden. Die offene 2-Zimmer-Wohnung besitzt eine Abstellkammer im Schlafzimmer. Die Wohnung besitzt keinen Balkon, dieser könnte als Anstellbalkon zum Innenhof nachgerüstet werden (techn. Voraussetzungen gegeben; weitere Miteigentümer sind auch interessiert). Die Gas-Therme wurde in 2025 erneuert. Das Treppenhaus wurde renoviert und das Haus neu gestrichen. Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind nicht geplant. Rücklagen sind vorhanden. Ideale Kapitalanlage aufgrund Wertsteigerungspotential, auch hinsichtlich Miete. Die Wohnung ist an eine tolle Mieterin vermietet, daher auch die "preiswerte" Miete. Die Wohnung eignet sich natürlich aufgrund der tollen Lage auch hervorragend zur Selbstnutzung. Eine Besichtigung ist auch kurzfristig jederzeit möglich (nach Rücksprache mit der Mieterin).Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis293.000 €
Preis pro m²5.052 €
Wohnfläche58 m²
