Ruhige UND zentrale Lage, sofort einziehen, keine Provision, 51 m2 Wohnung im OG, lichtdurchflutet
14169, Colmarer Weg, Berlin
•51 m² Wohnfläche
Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
5.196 €/m²Baujahr
1934Über diese Immobilie
Diese ab sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in begehrter Zehlendorfer Lage vereint ruhiges Wohnen, den besonderen Charme eines klassischen Altbaus und attraktives Entwicklungspotenzial. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Wertentwicklung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss, dem 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten, ca. 1930 in massiver Bauweise errichteten und fassadendenkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 51 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem funktionalen Grundriss und angenehm hellen Räumen. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern in Ostrichtung bildet das Herzstück der Wohnung und wird am Morgen von der angenehmen Morgensonne mit natürlichem Licht durchflutet. Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Süd/Südwestausrichtung und Blick in den ruhigen über 10.000 m2 grossen Innenhof eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad sorgt dank seines Fensters für angenehme Helligkeit und eine natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes eigenes Kellerabteil mit Fenster und praktischem Stauraum.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis265.000 €
Preis pro m²5.196 €
Wohnfläche51 m²
