Ruhige 4-Zimmerwohnung mit Gartenterrasse am Lietzensee
14059, Westend
4 Zimmer•126 m² Wohnfläche
Adresse
14059, WestendZimmer
4Wohnfläche
126 m²Preis pro m²
5.706 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
"BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN" Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. # Ausstattung Altbau, Einbauküche, Erdgeschoss, Fernwärme, frei, Fußbodenheizung, Gartenterrasse, Keller, Leerstand, Renoviert, Saniert, Selbstnutzung, Stuck, unvermietet # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 126 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Berlin-Charlottenburg und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindungen. Der U-Bahnhof Kaiserdamm (U2) ist nur ca. 100 Meter entfernt, der S-Bahnhof Messe Nord/ICC (S41, S42, S46) in etwa 500 Metern erreichbar. Über die nahegelegene A100 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das Berliner Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Theater, Arztpraxen sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren von der Nähe zu Kitas, Schulen und der Technischen Universität Berlin. Für Erholung im Grünen sorgen die fußläufig erreichbare Parkanlage am Lietzensee sowie der beliebte Ziegenhof, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: R15535SLAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 126 m² Wohnfläche und wurde 1900 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis719.000 €
Preis pro m²5.706 €
Wohnfläche126 m²
