Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in exponierter Lage im Herzen von Bad Homburg
61348, Bad Homburg vor der Höhe
102 m² Wohnfläche
Adresse
61348, Bad Homburg vor der HöheWohnfläche
102 m²Preis pro m²
5.784 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese schöne und geräumige Erdgeschosswohnung hat eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern und vielen Fenstern. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur kleinen Terrasse, von der aus man in den begrünten, schön eingewachsenen Garten tritt, mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist gepflegt, mit hellem Laminatboden und einer angenehm freundlichen Atmosphäre. Sie wurde zuletzt im Jahr 2023 renoviert. Dank des barrierefreien Zugangs und des Aufzugs ist ein komfortabler Alltag für alle Altersgruppen gewährleistet. Mit zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt mit dem Aufzug erreicht werden kann, sowie ein Aussenstellplatz. Der Aussenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Ein eigener Speicher gehört ebenfalls dazu und schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Kurzüberblick: - direkte Innenstadtlage , alles fußläufig erreichbar - ruhige Lage in 2. Reihe - 4 gut geschnittene Zimmer - 102 qm Wohnfläche - Terrasse mit Zugang zum schön eingewachsenen Garten - barrierefrei - Aufzug und direkter Zugang zur Tiefgarage - Fahrradkeller und Waschküche in direkter Nähe zur Wohnung - 2 Stellplätze Besichtigungstermine erfolgen nach kurzer vorheriger Abstimmung mit Angaben zur finanziellen Ausgangssituation.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 102 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis590.000 €
Preis pro m²5.784 €
Wohnfläche102 m²
