Ruhige 4-Raum-Perle in Leipzig-Schönefeld: Sanierter Wohntraum mit Glas-Loggia & Potenzial
04347, Leipzig
70 m² Wohnfläche
Adresse
04347, LeipzigWohnfläche
70 m²Preis pro m²
1.714 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese helle und sehr ruhig gelegene 4-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Das Gebäude wurde 2004 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 70 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon, der auch an kühleren Tagen zum Entspannen einlädt. Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Schönefeld, bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an das Leipziger Zentrum. Status: Zurzeit vermietet. Kaltmiete: 345,00 € / Monat Warmmiete: 475,00 € / Monat Nutzung: Perfekt geeignet als solide Kapitalanlage oder nach Absprache für den Eigenbedarf.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis120.000 €
Preis pro m²1.714 €
Wohnfläche70 m²
