Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gohlis
04155, Gohlis-Süd, Leipzig
•60 m² Wohnfläche
Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
2.167 €/m²Baujahr
1925Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Im ruhigen Hinterhaus eines 1925 gebauten und 1998 sanierten Mehrfamiliengebäudes befindet sich diese helle Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 60 m², die effizient gestaltet ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von dem zentralen Flur aus gelangen Sie in die lichtdurchfluteten Wohnräume. Vom südlich gelegenen Balkon aus genießen Sie einen ruhigen und angenehmen Blick in den Innenhof. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit und erweitert den Stauraum sinnvoll. Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 358,80 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 249 €, wobei die nicht umlagefähigen Betriebskosten bei etwa 105 € liegen. Die Instandhaltungsrücklage für das Ensemble beträgt zum Stichtag 31.12.2024 insgesamt 73.149,40 €. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1925. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis130.000 €
Preis pro m²2.167 €
Wohnfläche60 m²
