Ruhige 2-Zimmerwohnung, nur einen Katzensprung vom Hauptbahnhof
40227,
Eisenstraße, Düsseldorf
•73 m² Wohnfläche
Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
4.900 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmerwohnug besticht durch ihre ruhige und zentrale Lage. Der schöne Balkon mit Ausrichtung auf die Eisenstraße bietet auch bei großer Hitze im Sommer ein schattiges Plätzchen unter dem Blätterdach der Platanenallee. Das Wohnzimmer und der Flur haben durch das Massivolivenholzparkett eine mediterrane Anmutung. Die in hellbraunen Tönen gehaltene Einbauküche rundet das Wohnerlebnis ab. Bei Bedarf kann die Wohnung ohne größeren Aufwand zu einer 3-Zimmerwohnung umgebaut werden. Die Fassade der Wohnanlage wird in den nächsten 12 Monaten erneuert und neu gestrichen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis357.700 €
Preis pro m²4.900 €
Wohnfläche73 m²
