Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit riesigem Balkon und Tiefgarage in Der
40476, Düsseldorf - Derendorf
2 Zimmer•49 m² Wohnfläche
Adresse
40476, Düsseldorf - DerendorfZimmer
2Wohnfläche
49 m²Preis pro m²
5.046 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Diese Wohnung liegt sehr ruhig zur Hofseite mitten in Derendorf, die Wohnräume sind 2019 kernsaniert worden. Das Wannenbad wurde gestrichen. Auch die Fassade des Hauses sowie die Balkone sind kernsaniert worden. Es handelt sich hier um eine 2 Zimmer Wohnung mit einem wirklich riesigen Balkon und offener Wohnküche. Der Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und wird über einen Autoaufzug erreicht, er ist vermietet für 119 Euro monatlich und wurde 2025 kernsaniert. Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss für 29.000 Euro zusätzlich gekauft werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, ferner befindet sich dort eine Waschküche mit Waschmaschinen zur allgemeinen Nutzung. Die Mieteinnahmen für Wohnung und Tiefgarage betragen kalt zusammen 760 Euro. Ausstattung Sanierung 2019: Neuer Laminatboden Beste Dämmung Neuer Fliesenboden Neuer Fliesenspiegel Tapeten entfernt Wände verputzt und komplett neu gestrichen Erneuerung der gesamten Elektrik Bad komplett neu gestrichen Neue Wohnungstür 2019 Hausfassade sowie Balkone kernsaniert 2019 Tiefgarage kernsaniert 2025Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 49 m² Wohnfläche und wurde 1972 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²5.046 €
Wohnfläche49 m²
