Ruhige 2 Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage
85551, Kr. München - Kirchheim bei München
•2 Zimmer•47 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
9.149 €/m²Baujahr
2008Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnensembles im mediterranen Stil. Sie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen Ausblick ins Grüne. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl. Der sonnige Balkon mit Südwest-Ausrichtung erweitert den Wohnbereich und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Der weitläufige Gemeinschaftsgarten unterstreicht den großzügigen Charakter der kleinen und gepflegten Wohnanlage. Im Juni 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Sämtliche Türen und Türzargen wurden erneuert und der Holzparkettboden in der gesamten Wohnung fachgerecht abgeschliffen und aufgearbeitet. Das Badezimmer erhielt ein neues Waschbecken. Eine geschmackvolle Einbauküche, ebenfalls aus dem Jahr 2024, rundet das attraktive Gesamtbild ab und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist zusätzlich mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großes eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss. Darüber hinaus stehen gemeinschaftlich nutzbare Räume für Fahrräder und Kinderwagen sowie ein Waschraum zur Verfügung. ------------ Lage Die Wohnung liegt ruhig und unmittelbar gegenüber dem neuen Ortspark Kirchheim, der im Zuge der Bayerischen Landesgartenschau 2024 entstanden ist. Eine Apotheke, ein Schreibwarengeschäft, ein gemütliches Lokal mit Biergarten sowie eine Sportschule befinden sich direkt in der Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mit dem Badesee und zahlreichen weiteren Freizeit- und Sportangeboten bietet Kirchheim einen hohen Erholungswert. Über den S-Bahnhof Heimstetten besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. ------------ Weitere Angaben Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Dieser kann für 28.000 € mit erworben werden. Die Tiefgarage wurde im Dezember 2022 saniert. Von dort führt der Aufzug bis zur Wohnungsebene, sodass die Wohnung bequem und stufenlos erreichbar ist. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis430.000 €
Preis pro m²9.149 €
Wohnfläche47 m²
