Ruhig wohnen vor den Toren Münchens – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG
85579, Neubiberg
83 m² Wohnfläche
Adresse
85579, NeubibergWohnfläche
83 m²Preis pro m²
6.976 €/m²Baujahr
2002Über diese Immobilie
Die ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Neubiberg-Unterbiberg am südöstlichen Stadtrand von München. Eine moderne Fußbodenheizung mit Fernwärme versorgt die Wohnung. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die gelungene Raumaufteilung. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist komfortabel geschnitten, mit einer Einbauküche inklusive Geräte namhafter Hersteller ausgestattet und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 5 m² große Balkon mit Ostausrichtung zum ruhigen Innenhof. Hier genießen Sie die Morgensonne und einen angenehmen Rückzugsort im Grünen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Ein komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage wird zusammen mit der Wohnung angeboten. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 117 Wohneinheiten, verteilt auf zwölf Gebäude. Die Aufzugsanlage wurde kürzlich modernisiert und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 83 m² Wohnfläche und wurde 2002 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis579.000 €
Preis pro m²6.976 €
Wohnfläche83 m²
