Ruhig und zentral Wohnen, mit Blick auf den Pool...
81541, Obergiesing-Fasangarten - Obergiesing
1 Zimmer•26 m² Wohnfläche
Adresse
81541, Obergiesing-Fasangarten - ObergiesingZimmer
1Wohnfläche
26 m²Preis pro m²
11.115 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 2. OG zum Innenhof, im begehrten Au-Haidhausen, Aurbacherstraße 4, 81541 München. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit bereits wärmegedämmter Fassade sowie Außenpool im ruhigen Innenhof. Sehr ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Der normale Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten! Melden Sie sich gerne bei mir um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihre Anfrage! Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos/ Pläne, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Aurbacherstraße 81541 München, im beliebten Stadtteil Au-Haidhausen. U-Bahn Kolumbusplatz ca. 700 m, Isar ca. 800 m, Marienplatz ca. 3 km. Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in direkter Nähe. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 122 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.03.2018 - Gültig bis: 21/03/2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 Anbieter-Objekt-ID: 01KV6BCMMX879DQ0GSE0WTZ0Y6Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 26 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis289.000 €
Preis pro m²11.115 €
Wohnfläche26 m²
