Ruhig & gepflegt: Ihre Eigentumswohnung in Bochum-Nord
44805, Bochum - Bochum-Nord
•3.5 Zimmer•87 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
2.287 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Objektnr: 1072145 In guter Lage von Bochum, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Durch die urbane Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 87 m². Mit gutgeschnittenen 3,5 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, bietet das Objekt Raum für persönliche Entfaltung. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bereit. Die offene Gestaltung des Grundrisses präsentiert sich modern und fördert eine kommunikative Atmosphäre. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Zusätzliche Staufläche verspricht ein privates Abteil im Keller des Hauses. Zuletzt ist ein Freistellplatz Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 320 €. # Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer + Hervorragend für schnellen Einzug, Hausgeld: ca. 320 € + Ausstattung der offen geschnittenen Wohnung umfasst eine Einbauküche + Stauraum und Komfort dank eines Freistellplatzes und eines Kellerraums # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.287,35 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 87 m² # Lagebeschreibung Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale fußläufig erreichbar Kindergarten und Schule erreichbar in 5 Minuten Fußweg Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 105.32 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 88aba7f352Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 87 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²2.287 €
Wohnfläche87 m²
