Rohdiamant in Bestlage: Ihr City-Apartment, bereit für den Neuanfang
80337, Reisingerstraße, München
•28 m² Wohnfläche
Wohnfläche
28 m²Preis pro m²
9.643 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Im Herzen Münchens — eine helle, ruhige Wohnung mit Balkon mitten in der Innenstadt, im Rohbauzustand, die auf Sie und Ihre Ideen wartet. Die meisten Wohnungen kauft man fertig – mit allen Entscheidungen der Vorbesitzer. Diese Wohnung übernehmen Sie im Rohbau und planen sie von Grund auf neu. Die Immobilie wurde vollständig entkernt und wird im Rohbauzustand veräußert. Alte Installationen, innenliegende Wände, Estrich und Heizkörper sind bereits entfernt. Was bleibt, ist der Raum selbst – als Grundlage für Ihre eigene Planung. Das Herausreißen vorhandener Strukturen und das Entsorgen des Alten entfallen damit vollständig. Grundriss, Bad, Küche und Ausstattung legen Sie ohne Rücksicht auf Bestehendes selbst fest – das Ergebnis trägt am Ende Ihre Handschrift. Der Eigentümer kann sein Projekt aus gesundheitlichen Gründen leider nicht weiter fortführen. Auf Wunsch veräußert er gemeinsam mit der Wohnung auch einen Teil des bereits erworbenen Baumaterials für die Sanierung. Gerne vermitteln wir Ihnen Architekten, zuverlässige Handwerker und einen großartige Küchenbauer aus unserem Netzwerk, die Sie bei Ihrem Vorhaben unterstützen. Bitte sprechen Sie uns an.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 28 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis270.000 €
Preis pro m²9.643 €
Wohnfläche28 m²
