Rohdiamant Hamburg-Lurup Perfekt für Sanierung oder Neubau
22549, Hamburg Lurup
•6 Zimmer•160 m² Wohnfläche•550 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
160 m²Grundstück
550 m²Preis pro m²
3.406 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Rohdiamant in Top-Lage Hamburg-Lurup – Perfekt für Sanierung oder exklusiven Neubau Seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger und Investoren! Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Bestandsgebäude in begehrter Lage von Hamburg-Lurup, Nähe Eckhoffplatz. Das bestehende Einfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten – von einer umfangreichen Kernsanierung bis hin zur Realisierung eines hochwertigen Neubauprojekts. Besonders hervorzuheben: Ein erster Entwurf wurde bereits durch einen Architekten anhand der Flurkarte und der umliegenden Bebauung geprüft. Nach dieser Planung ist die Realisierung eines modernen Doppelhauses sehr gut machbar. Mögliche Bebauung * Doppelhaus mit moderner Architektur * Gebäudetiefe ca. 18 Meter * Grundfläche von ca. 170 m² * 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss * Großzügige Wohnflächen für beide Haushälften * Ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Kapitalanleger Die direkte Umgebung entwickelt sich hervorragend. In der Nachbarschaft wurden bereits zahlreiche moderne Neubauten errichtet, wodurch sich das geplante Bauvorhaben optimal in das Wohngebiet einfügt. Lage * Hamburg-Lurup * Nähe Eckhoffplatz * Ruhige Wohnstraße * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe * Schnelle Anbindung an die A7 sowie in die Hamburger InnenstadtSanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A
A+
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Kaufpreis545.000 €
Preis pro m²3.406 €
Wohnfläche160 m²
