Rohbau, viele Möglichkeiten: Gestalten statt Kompromisse eingehen!
21635, Jork
7 Zimmer•171 m² Wohnfläche•452 m² Grundstück
Adresse
21635, JorkZimmer
7Wohnfläche
171 m²Grundstück
452 m²Preis pro m²
2.310 €/m²Baujahr
2022Über diese Immobilie
Dieser großzügige Rohbau bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier können Sie Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen. Einrichtungsvorschläge finden sie in den Fotos (KI generiert). Das Haus wurde im Jahr 2022 in massiver Bauweise begonnen und befindet sich in einem sehr guten Rohbauzustand. Viele wichtige Grundlagen für modernes und energieeffizientes Wohnen sind bereits geschaffen: - massive Bauweise - dreifach verglaste Kunststofffenster - Fußbodenheizung vorbereitet - Solaranlage vorbereitet - Heizungsanlage noch nicht vorhanden - großzügige Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich besonders für Handwerker, Bauherren und kreative Köpfe, die ihre individuellen Wünsche noch in die Planung einfließen lassen möchten. Statt Kompromisse bei einem alten Haus einzugehen, haben Sie hier die seltene Gelegenheit Ausstattung und Gestaltung weitgehend nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen. Dieses Objekt bietet die ideale Grundlage für zukunftsorientierte Wohnkonzepte. Weiteres gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Sie! Haben Sie schon eine Finanzierung? Unsere Spezialisten der Sparkasse Stade-Altes Land beraten Sie gerne! # Ausstattung - moderner Rohbau - massive Bauweise - Ausbaureserve auf dem Dachboden - Fußbodenheizung - dreifach Verglasung - Außenrollläden - Solar auf dem Dach - Glasfaser an der Straße # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Rohbau - Käuferprovision: 3,332 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 452 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Estebrügge, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Jork im Herzen des Alten Landes. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Hansestadt Hamburg ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die reizvolle Umgebung mit ihren Obstplantagen, Deichen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 3557Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²2.310 €
Wohnfläche171 m²
