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41466, Weckhoven, Neuss
•97 m² Wohnfläche•225 m² Grundstück
Wohnfläche
97 m²Grundstück
225 m²Preis pro m²
2.979 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
! R E S E R V I E R T ! ____________________ "Hallo und Guten Tag", wir sind mit der Vermarktung alleinbeauftragt. Sämtliche Verhandlungen, die das angebotene Objekt betreffen, sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Interessenten zusammenarbeiten möchten, die sich namentlich und mit ihren kompletten Adress- und E-Mail- sowie Telefon-Daten zu erkennen geben. Für uns sind Diskretion und Vertrauen Ehrensache. Wir erstellen bewusst keine aufwendigen Werbeprospekte (Exposés) zu den Angeboten, da die Erfahrung lehrt, dass einzig und allein die Besichtigung vor Ort und das persönliche Gespräch mit uns dazu geeignet sind, eine vernünftige Beurteilung der angebotenen Immobilie vorzunehmen. Auf "gute Zusammenarbeit"! Ihre immoland MAKLER Karin Strutz Immobilien + Hausverwaltung E-Mail. info@immoland-makler.eu _________________________________ Sie haben bitte Verständnis dafür, dass wir nähere Daten, Informationen und Interna, nur an Sie übermitteln werden, nachdem wir vorab miteinander persönlich gesprochen haben. _____________________________________________________ Nach dem Gesetz sind wir dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Sie verpflichten sich, uns die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen. ____________________________________________________________ Unser ANGEBOT: ============== Das gut geschnittene Grundstück ist mit einem Reihenmittelhaus bebaut, welches nicht unterkellert ist. Der bauliche Zustand des Hauses ist modernisierungsbedürftig. Ideal für den Handwerker oder Do it - Yourselfer. Die Fläche des Dachgeschosses ist hier - nicht - in der reinen Wohnfläche (ca. 97 m²) berücksichtigt. Aufgrund der vorhandenen Deckenverkleidung ist die lichte Raumhöhe lediglich 2 Meter und entspricht dadurch nicht den bauordnungsrechtlichen Anforderungen an einen dauerhaften Aufenthaltsraum. Die Nutzung erfolgte bislang überwiegend als Abstellfläche. Wir haben dafür etwa 45 m² Nutzfläche angesetzt (ohne Gewähr, KEINE WOHNFLÄCHE!). Das Wohnhaus gliedert sich in: - Erdgeschoss, - Obergeschoss, - Dachgeschoss (nicht angerechnet). Alle 3 Ebenen werden mittels einer fest installierten gewendelten Treppe verbunden. Das Einfamilienhaus liegt in einer wirklich ganz seltenen Grünlage! Hier können Sie "Natur pur" erleben.Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis289.000 €
Preis pro m²2.979 €
Wohnfläche97 m²
