++Reserviert+++ Penthouse in Bissingen -Nachhaltig & kernsaniert
74321, Bietigheim-Bissingen
•71 m² Wohnfläche
Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
6.338 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
In der Bahnhofstraße in Bietigheim-Bissingen wurde durch die umfassende Modernisierung und Aufstockung eines Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1964 ein hochwertiges Wohnprojekt realisiert. Das Gebäude wurde bis auf den Rohbau entkernt, aufgestockt und nach KfW 55 EE-Standard neu aufgebaut. So entstand moderner Wohnraum mit hoher Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten. Die angebotene 2,5-Zimmer-Penthousewohnung wurde im Rahmen der Aufstockung neu hergestellt. Sie überzeugt mit einer großzügigen Dachterrasse, einem modernen Bad mit Dusche, offenem Wohn- und Essbereich sowie hochwertigen Schallschutzfenstern. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Als Kapitalanlage bietet die Wohnung attraktive Perspektiven. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 16.080 €, der Kaufpreis 450.000 € zuzüglich 10.000 € für den Stellplatz. Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 3,5 %. Da die Wohnung neu hergestellt wurde, gelten grundsätzlich die Abschreibungsmöglichkeiten für Neubauten, was zusätzliche steuerliche Vorteile bieten kann.* Die Wohnung ist bezugsfertig und wird mit einer fünfjährigen Gewährleistung übergeben. Gerne beraten wir Sie persönlich und präsentieren Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung. * Die steuerliche Behandlung ist im Einzelfall mit einem Steuerberater zu prüfen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²6.338 €
Wohnfläche71 m²
