RESERVIERT: Heizung aus 2026 | Feldrand | Kamin | Fußbodenheizung | Balkon mit traumhafter Weitsicht
04288, Liebertwolkwitz, Leipzig
•151 m² Wohnfläche•470 m² Grundstück
Wohnfläche
151 m²Grundstück
470 m²Preis pro m²
3.238 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses 1998/1999 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus begeistert vor allem durch seine fantastische und sehr idyllische Lage direkt am Feldrand. Mit ca. 151 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern bietet die Immobilie eine solide Substanz für Familien oder Paare, die Ruhe und den direkten Bezug zum Grünen suchen. Da die Innenausstattung, die Fliesen und die beiden Tageslichtbäder dem gepflegten, funktionalen Standard des Baujahres entsprechen, bietet das Haus die ideale Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren eigenen, modernen Wünschen umzugestalten. Zwei wichtige Meilensteine für die Zukunft und den Wohnkomfort sind dabei schon erledigt: Die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2026 komplett erneuert, und das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss bildet das gemütliche Zentrum des Hauses. Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit einer erkerähnlichen Fensterfront, in dem an kalten Tagen ein gemauerter Kamin für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gepflasterte Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und einen herrlichen Blick in den grünen und liebevoll bepflanzen Garten bietet. Eine separate Küche mit Platz für eine funktionale Einbauküche, ein flexibles Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie das erste Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume unter den gemütlichen Dachschrägen. Das größere Zimmer punktet mit einem direkten Zugang zum großen Balkon, der sich über die gesamte Hausseite erstreckt und einen weiten, beruhigenden Ausblick über die angrenzenden Felder ermöglicht. Ein zweites, tageshelles Badezimmer – ebenfalls mit Badewanne, Dusche und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – sowie ein praktischer Abstellraum runden das Platzangebot ideal ab. Das liebevoll bepflanzte Grundstück bietet Ihnen viel Privatsphäre, und Ihr Fahrzeug bringen Sie bequem in der direkt an das Haus angrenzenden Garage unter.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 151 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis489.000 €
Preis pro m²3.238 €
Wohnfläche151 m²
