Reserviert: Gemütliches Reihenhaus in grüner Umgebung von Willich-Schiefbahn
47877, Willich
•107 m² Wohnfläche•229 m² Grundstück
Wohnfläche
107 m²Grundstück
229 m²Preis pro m²
2.794 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Charmantes Reihenmittelhaus in idyllischer Feldlage von Willich-Schiefbahn! Erleben Sie den zeitlosen Charme und das großartige Potenzial dieser Immobilie aus dem Baujahr 1965. In der beliebten und ruhigen Musch-Siedlung gelegen, besticht dieses Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und einen wunderschönen, blickdichten Garten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe. Das Herzstück des Hauses ist das einladende Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und einer weitläufigen Fensterfront, die für ein helles, freundliches Ambiente sorgt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die Küche grenzt direkt an und lässt sich auf Wunsch wunderbar zum Wohnzimmer hin öffnen - ideal für moderne Wohnkonzepte. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Besonders die gartenseitigen Zimmer punkten mit einem traumhaften Ausblick auf die angrenzenden Felder. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein gemütlicher Balkon runden die Aufteilung perfekt ab. Das Haus ist voll unterkellert: Neben dem Heizungsraum und einer Abstellkammer bieten zwei weitere Kellerräume großzügigen Stauraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Der Garten bietet Ihnen auf der schönen Terrasse einen tollen Erholungsfaktor. Blickdicht bewachsen, genießen Sie maximale Privatsphäre. Die angrenzende Feldlage sorgt für Ruhe und einen weiten, unverbauten Blick in die Natur. Fahrräder oder das Auto bringen Sie bequem in der dazugehörigen Garage unter, sodass die lästige Parkplatzsuche entfällt. Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Neben den Vorzügen, die dieses Haus bietet, muss es durch energetische sowie bauliche Modernisierungen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht werden. Ein großer Pluspunkt für Ihre Kalkulation: Das Dach wurde bereits vor drei Jahren fachgerecht saniert - diese größere Investition entfällt für Sie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 107 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²2.794 €
Wohnfläche107 m²
